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房贷还清后还要交房屋维修金吗?
提问者:
网友
|
浏览:
307
2016-01-05

房贷问题,我的房贷还清了,为何要我交维修金?

提问者采纳

早交晚交总是都要交这么一笔维修金。

还清也房贷或者一次性买付了,都要交的。

房产证所要交的费用:

1,契税:房价的3%(非普通住房)或房价的1.5%(普通住房)
2,维修基金:房价的1%-3%,
3,住宅小区建筑容积率在1.0以上
4,单套建筑面积在120平方米以下
5,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下各省、自治区、直辖市要根据实际情况.
6,公证费:房价0.1% 有的开发商会要求你做公证

回答者:
网友
2016-01-08
其他1条回答

维修基金一般是在办理产权证(两证)的时候缴纳给房管部门的。房贷还清后才能拿到房产证,所以按道理应该是存在维修金的。如果你之前购买的时候 有一次性缴纳了,那么应该有个凭据是可以不用再交了。

新建商品房的“房屋维修资金”,是在开发建设单位取得入住许可证,业主办理了入住手续后,由业主向政府房管部门专设帐户的银行交纳,可以由开发商代收,但收据必须是政府房管部门专设帐户的银行出具,你有了这个收据才可以办理房屋产权证。有的房产开发商在交房时就要求业主缴纳维修基金了,现在是一次性缴纳每平77元,如收房时未按要求缴纳,则开发商不交房。以前时交房后按月缴纳的,各楼盘不一样,但多数按每月每平0.2元交给物业公司。因为物业公司收了这笔可观的费用后,常常会蒸发掉,所以,现在政府设立专户,一次性缴纳存在专户里,理论上这样好像我们的维修基金就安全了,但愿真能安全,不会再蒸发。《北京市住房专项维修资金管理办法》: 本办法所称住房专项维修资金(以下简称维修资金),是指业主或者公有住房售房单位一次性计提缴存,或者建设单位一次性缴存,专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。

回答者:
网友
回答时间:
2016-01-05


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