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银行房屋信用贷款为何如此难?

作者:网络         来源:网络         阅读量:291         发布时间:2015-12-15 15:35:32         分享到:

       最近,全国各地掀起了一阵买房热潮,然而银行贷款却不是很给力。有市民反映,现在向银行申请住房贷款越来越难,首套房贷款也在持续紧张。有的银行暂停受理,有的银行回复“可以受理,但不保证放款时间。”银行信贷再收紧,购房者一贷难求,普通市民贷款也将越来越难。

       市民抱怨:若提前一个月申请贷款,可能会好办点。

      “其实如果我提前1个月申请的话,可能还好办点。”李小姐说,她原打算从工行申请住房贷款的,可因为当时资料没准备齐全,就拖到了下个月,当她再次提交申请时,银行的工作人员却告知她受理有难度。为此,李小姐也咨询了多家银行,但都不好办理。眼看着就要到合同期限了,李小姐只能再找开发商协商。开发商说:“中行与他们小区有贷款协议”。在开发商的帮助下,李小姐去了中行办理贷款事宜。但办理贷款没有任何优惠,按基准利率执行,而且银行的放贷时间不能够确定。不过值得庆幸的是,银行和小区有协议,所以不会追究李小姐的违约责任。

      银行证实:首套房贷越来越难办。

      目前,已经有多数市民反映,首套房贷款难办,银行的工作人员也证实首套房贷款越来越难。


      1.暂停受理

由于贷款额度紧张,农行已经暂停三个月受理房贷业务了。有工作人员表示,目前住房贷款规模控制得非常严,商用房还能贷款,但住房就不可以了。


       2.首套房贷款利率上浮10%

       “首套房的贷款利率上浮10%,而且我们只受理有合作关系的楼盘。”建行的工作人员表示,每一家楼盘的合作银行都不一样,所以购房者办理放贷前,一定要详细的了解情况。另外,即使可以向合作银行申请贷款,但是目前各银行贷款额度紧张,不敢承诺什么时候一定能放款。


       3.可以受理但不能保证放款时间

       多家银行的工作人员表示,虽然可以正常受理房贷业务,但放贷有难度。而公积金贷款相对要好一些,商业贷款太难了,现在没有人可以保证放款时间。

       律师释疑:放款超过预定期限是否算违约?

       贷款买房过程中,有些市民担心没有在规定期限内付清房款,会不会构成违约?对此专家表示,受国家政策的影响,目前银行放贷非常紧张,所以开发商和客户约定的付款期限也该相应延长。如果约定的期限不合理,那么购房者不应当承担违约责任;如果约定的期限比较合理,开发商也充分考虑了银行放款周期延长的因素,那么则应承担相应的违约责任。
    最后,贷款专家快易贷建议市民购房前,一定要详细的了解贷款买房业务,准备好资料,提前一个月申请房贷。


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