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宽松货币对房屋按揭人

作者:网络         来源:网络         阅读量:304         发布时间:2015-07-14 11:44:26         分享到:

       宽松货币对购房者宽松货币对房屋按揭人来说,利息成本虽然是其购房时需要考虑的因素,但决定购买的最根本因素还是房价。依据购房者的目的来看,住房需求可分为自住性住房需求和投资性住房需求。在经济衰退的背景下,由于房价继续迅速上涨的预期弱化,甚至形成了对房价下跌的预期,因此降息不会明显增加投资性住房需求。

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       但是首付比例降低到20%,贷款利率大幅下降,将使中低收入群体的自住房需求增加。宽松货币对房屋按揭人首付比例下调,使部分中低收入的潜在购房者能够满足20%的首付比例要求,使其购房的愿望变为现实;住房按揭贷款利率的大幅下调,使得一些潜在购房者看到了买房后长期还贷所带来的利息的减少;利率下限的降低更是对准购房者形成了一定的刺激。

       由于以前的房贷利率也不是很高,自住性住房需求的增加应主要来自于不能达到30%首付比例,但能达到20%的首付比例,且月收入能够满足还款要求的特定群体,这一群体主要为家庭比较贫困但目前收入比较高的年轻人。至于这一群体的人数有多少,由于没有相应的统计数据,我们无法具体估计。此外,由于从各大上市银行的公开报告中无法了解降息后个人房贷的变化,我们只能做定性的推断,至于更加深入的分析,还有待于相关数据的支持。

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