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房地产投资回报率风险收益分析

作者:网络         来源:网络         阅读量:288         发布时间:2015-06-30 12:07:44         分享到:

       房地产是常用理财投资工具中风险最大的投资品种。它的投资风险主要来源于两个方面:一是房地产的市场风险。由于银行信贷的支撑、资本的放大、众多投资者通过炒房使房价拉升,房地产的市场需求并未能真实反映实际需求时,房地产市场就存有泡沫,时刻会面临房价大跌的危险。二是房地产的交易风险。由于我国目前房地产交易平台的不完善和繁琐的房产转让手续,个人投资者很难在短期内将手中的房产一次性转让给买方,增加了个人投资者的机会成本。而且由于初期投资较大,会占用个人投资者大量资金,降低资金使用率。

房地产投资回报率风险收益分析

       房地产投资回报率风险收益分析的收益主要是转让差价和持有期间的租金收入。房地产投资回报率风险收益分析种类有住宅、写字间和商铺。北京市目前公寓的投资回报率大约为8%一10%。房屋投资除了大家熟知的住宅类投资外,时下商铺投资又成为广大投资者的新宠。据来自北京、上海、深圳、杭州等大中城市的信息显示,其商铺价格正在不断上涨,商铺的投资回报率单租金收益可能达10%至15%回报率,有的甚至达到20%以上回报率。

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