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银行个人住房贷款7种还款方式

作者:网络         来源:网络         阅读量:333         发布时间:2015-12-30 18:05:23         分享到:

       借款人在获得银行个人住房贷款后,必须定期向银行归还本息。但采用不同的还款方式带来的付息率是不同的。

       1.等额本金还款法:借款人每期偿还等额的本金,同时付清本期应付的贷款利息,而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。

       2.等额本息还款法:借款人每期以相等的金额(分期还款额)偿还贷款,其中每期归还的金额包括每期应还利息、本金,按还款周期逐期归还,在贷款截止日期前全部还清本息。

       3.不同还款间隔的还款法:借款人按某间隔期等额偿还贷款本金;按某间隔期偿还结息期应付的贷款利息。

       4.等额累进还款法:借款人在开始的N期内,每期的分期还款额为A。以后每隔t期分期还款额都较前一时间段累进G;当G>0为等额递增还款法,当G=0时为等额本息还款法,当G<0时为等额递减还款法。< span="">

       5.等比累进还款法:借款人在开始的N期内,每期的分期还款额为A。以后每隔N期分期还款额都较一前一时间段按比s累进。

       6.任意还款方式:主要包括按期还息任意还本还款法和利随本清还款法。

       7.双周供还款法:实际为等额本息和等额本金法的强化,即还款频率由每月一次更改为每两周一次。

       这几种方式用净现值法计息,所还利息均等,但还息/款频率越密的还款方式,其资金年使用利率就越高。所不同的是,由于客户在不同时期收入支出的重点不同,可以选择不同的还款方式。

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