88财富网

信托责任| 家族信托| 托理销售

什么是房地产信托投资基金

作者:网络         来源:网络         阅读量:294         发布时间:2016-01-18 18:04:15         分享到:

      房地产信托投资基金(REITs)是指信托公司通过发行信托受益凭证或者股票等方式受托投资者的资金,投资于房地产产业或项目,并委托或聘请专业机构和人员实施具体的经营管理,所获利润在扣除一般房地产管理费用和买卖佣金后由受益凭证持有人分享的一种信托投资方式。房地产信托投资基金的受益凭证可以通过证券公司公开上市及流通,其发行方式有开放式与封闭式两种。REITs是专门用于房地产投资、租赁开发、销售和消费等方面的投资资金,投资范围限于房地产领域种投资体制是集众多的分散资金于一体,同时采用专家经营、专业化管理的一。其设立目的是集聚资金、分散风险,获得较高的规模效希地产市场健康发展。从本质上说,REITs是一种信托投资基金,它通过组促进房合投资和专家理财实现了大众化投资,满足了中小投资者将大额投资转化为小额投资的需求,并在一定条件下可以免交企业所得税。从房地产的开发和建设所需资金来看,REITs可以较低的成本来筹集资金,它通过对现存房地产的获取和经营获得利润,在不改变产权的前提下提高了房地产资产的流动性和变现能力,促进了房地产的供给和房地产市场的发展。

什么是房地产信托投资基金

      根据不同的分类方法,房地产信托投资基金可以分为不同的种类:
      根据组织形式,分为契约型基金和公司型基金;
      根据运作方式,可以分为开放式基金和封闭式基金;   根据是否上市,可以分为上市房地产投资基金和非上市房地产投资基金;
      根据投资组合,可以分为权益型(股权型)、抵押型和混合型;
      根据财产初始状态不同,又可分为资金型房地产投资基金和财产型房地产投资基金;
      根据投资风险和收益不同,可分为成长型投资基金、收入型投资基金、平衡型投资基金和保本型投资基金;
      根据是否收费,分为收费基金和不收费基金等等。

文章导航

注册88财富马上送1888元理财红包


400-165-1818

人工服务时间:

周一至周五 09:00~20:00

周六至周日 10:00~12:00